Home $weet Home (20) 作者:林君莲/ 编辑:华府网
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) C" X) T4 T$ T4 S/ _: B& O夏日炎炎,正午的阳光是那么地猛烈,没有一丝的风,最近,有几个房子要准备上市并准备装修,我们的一些客户担心,总是在问,如何才能卖得快些。现在,在这里同大家一起讨论并提供几点贴士供大家参考:
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" n5 l+ {6 L$ _# b1. Price right - 从实际的经验中启示着我们,开出实际的价格,不要高出市场的价位太多(具体社区,具体分析),请记住,您开高价,只会吓走很有潜力的买家,您的房子只是有人来访,无人offer递合约或无人问津,这岂不是浪费您自己的时间,金钱。特别是现在的市场,充满竞争性,所以开价适宜(priced right)变得如此重要。, J. F! J7 d3 X
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2. Top condition - 最好的环境,展示在公众面前"move-in condition",完全就可搬入住的条件,从上到下,从左到右,全部清洁,地毯清洗,硬木地板要磨光polish,光猛的灯光(不要在此节约用电)或者要加落地灯,增添气氛,打开窗帘,窗门里外要清洁,厨房把不需要的东西尽量收藏,放上鲜花,放上空气清新剂,令人感到干净大方,自然美丽,好似"A model home"(样品屋)。5 K/ y( K! N, p) Q. o* ~$ J& r
9 |3 z. v& m! G0 z. k, k: @3 Z3. Curb Appeal - 您的房子只有一次的机会给予买家第一好印象,为数不多的买家往往"fall in love at first sight"-or not all(第一眼就中意上)。所以,清理正门的通道及邮箱,不要粉尘滚滚,前后yard的花草清理干净修剪整齐,尽量把自己的房子打扮得体。7 r6 Q2 t: T) }5 o
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4. Bright decor - 光鲜的装修,全新油漆如需要。而且色彩选择中性的neutral colors are best,有些买家,在搬入之前,会油上自己喜欢的颜色,配上他们的家私,这好说,如果需要,应可换新地毯,不要色彩浓艳,这么点缀一下,是有很大的分别的。
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5. Rooms to maneuver - 房间的调整布置,要花点心思,别出心裁。一间屋,有3个重要的部分,很多买家着眼于厨房,主人房以及车库。
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厨房-在前段文字有提过,这里也强调,厨房台面尽量少放东西,同时清洁好炉头/oven,有些买家是会用厨房的干净来作为衡量要点;6 x$ y! D, b" q) e7 Q, K# A
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主人房-把不需要应时节的衣服打包,显得地方宽敞,空间大;2 q- T1 v5 h: ^
5 v5 V& e- N+ l) B1 p& K2 R' ~5 p车库-至少应放车,其它杂物全部收藏为好,如有杂物,分类打包放好,干净大方整洁是根本; ?# o7 V+ M, X. ^) N' S" r0 h; N- W: @
; K5 t0 L+ a% l F关于房屋 Is a fast sale important? Yes! Almost always! 现在阁下您可以使用这些基本电子(tips)去卖出您的房子。加上邀请我做您的挂牌上市代理!请记住,除了以上所述的要点,我还会专门邀请有牌照的专家摆设,助您的上市房子卖快些,而且,凡是您阁下邀请我做您的上市挂牌经理人,请专家摆设您的房子费用是免费的,要知道,因为帮您快速卖出您的房子又快又好价,您的成功才是我的成功!$ ] |( B; G1 z
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每期一句:Trust your home in the hands of a seasoned professional I get results...quickly.
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( q/ T$ Z) W6 x3 {' u; F. e由于篇幅有限,在此搁笔,下期再续。
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本文作者:
" h# y2 z9 x' y6 S2 e林君莲 / Johanna Gordon+ A! \8 j8 j$ l' f4 ^9 g
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