【Home $weet Home】房地产专栏02 Johanna（林君莲）

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【编者按】应广大读者的要求，华府网为读者开辟“HOME $WEET HOME”房地产专栏。本专栏由房地差专业经纪人Johanna（林君莲）女士主持。Johanna系优秀资深专业人士，其主持的房地产专栏一直维持极高的阅读量和点击率，深受读者的欢迎和好评。故设此专栏，以飨读者。

      今天，各个电台天气预告，发出警告：世纪风雪已降临侵袭纽约州及近邻的几个州，下雪已达十几寸以上。而我们住在弗吉尼亚州，只是冷冷的风，雪花飘絮如少女般、似白纱轻轻地覆盖大地。乍看之下，另有一番妩媚的冬天景色。我们只是幸运地没有受到严重的伤害。学校只是关门一天。在这寒冷的天，突然手机传来一个铿锵的男声，很直截了当地向我讨教，怎么把房子装修得体，现在开始未雨绸缪，想在3月的早春把房子上市。在此分享一下如何准备卖出您的房子的8点tips：
4 j* ^/ [8 W2 R2 J3 N1 j+ H3 p4 R3 c      如何把您的房子打扮得体，增加魅力，令到买家很想购买您的房子。请您记住，第一印象是很重要的，第一印象是什么？请按这些简单的要诀来增加您的房子卖出去的竞争力。
      *整理外观，第一眼添魅力；
" y" e5 R+ ?" C7 @$ G6 u      修建正门的灌木、矮树，清理好花草树叶的落枝，正门要粉刷一新。门铃响声适当，清洗您的邮箱，别灰尘滚滚的。走廊、停车处，打扫干净，正门放上漂亮大方的垫，让人有欢迎感踏入您的房舍。
      *基本要点：
' z0 O0 i. n9 ^, V      1，开始清新您家里的空气，可打开窗户半小时；然后，关上。有些人，点燃香味蜡烛或放上一些清香剂，令空气好闻一些，因人而异。但请记住，切记浓郁的刺激香味，一切适中，保持清新宜人的气味是重要技巧的一环。
      2，清洗所有的窗户，无论是外面还是内面。
      3，如有地毯要专业清洗干净，砖木底板需磨光或打蜡（如房子有旧的木地板）。
' y5 ?/ |6 E$ F. S: ?# Z      4，每一个插座放上明亮光度大的灯泡，买家喜欢光亮且令人有happy感觉。
      5，清理好您的壁橱、密室、书房、抽屉。您的衣柜看上去有足够的空间容量，不要堆满递上，杂乱无章（把多余的东西打包）。整齐干净是基本要素。
! [& K" l$ p* G5 |9 C- O      6，每一个房间不要放有太多家具，显得拥挤不堪。选择一两件好看的，其余可放在您的储藏室。
: w, @" s4 I* \, V1 w      7，厨房整齐干净固然重要，所有的厨具、工具，应摆放修理，放上一盆应时节的花，令厨房生辉不少。
      8，浴室、洗手盆、鱼缸，或玻璃浴身房等，请仔细洗刷干净，看上去明亮照人，水龙头不应有漏水或其他小毛病。
      以上8点tips，只要您肯花点心思，动一下手，您的房子顿添魅力。再加上我的专业知识配合，把您的房子脱手快，而又卖得好价位，这不正是每一个卖房子的人梦想吗？而事实上，我的确帮助不少的卖家成功卖出他们的房子，他们告诉我，他们就是这样按照以上的8点来照样画葫芦，然后再请我替他们精彩点缀，成功案例不胜列举。
      因篇幅有限，容在此搁笔。如果您有任何有关房地产的买卖投资的需要，请随时来电。（1月27日作）
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