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移民美国在哪儿租房贵,哪儿便宜? 2 o, r6 Y% V" j; J1 B% p
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" N2 {$ Z- ^ t0 l4 W目前美国房屋租金平均每月为1284美元,2015年底至2016年增长3.3%,平均租金占收入比例为27%。那么,与全美平均情况相比,美国哪些城市租房便宜,哪些贵呢?
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移民美国后,如果需要租房,无论是在郊区还是城区,房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元,2015年底至2016年增长3.3%,平均租金占收入比例为27%。那么,与全美平均情况相比,美国哪些城市租房便宜,哪些贵呢?
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据报道,福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究,并依据四个因素:2016年最后一季度平均每月租金(加权20%)、2015-2016年的租金变化(加权20%)、平均公寓空置率(加权20%)以及租金占收入比例(加权40%),对这些城市租房可负担性进行了排名。
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+ J' D5 L; T! ^) L N一、美国房屋租金最难负担的5个城市$ M5 v8 ?0 W1 J8 Q3 _7 D: n9 e1 ~
- S$ R2 {2 x5 o. S- g. O( K6 [4 B! y1. 迈阿密,佛罗里达州(Miami, Florida)+ Z7 o. {% _- T& K0 j9 p
4 o! C! V5 Z# `: i* C% x* D平均月租金:$1390;
" R* N+ D. k; c
" V) T! A7 f; G& }8 v. c租金收入比:36%;3 X8 F* J1 ~! ]' I3 m! B3 W' S+ D
9 ~, h" C. U3 u空置率:2.2%;
6 j9 R; s. m: i' N/ | ?% m n) r# y- v# o7 Z
年租金上涨:6.6%。
5 ?/ M' V+ o& D; n/ x, h, M- @. W; b9 V C6 K% w
2. 圣地亚哥,加利福尼亚州(San Diego, California)5 O- V& M) w$ U9 _. Y& P
! }- b* \/ k% d( L* P2 x5 K: i2 D平均月租金:$1750;4 I) A" @7 O: X. F2 H( R
8 k5 k/ b1 N0 a) y; \
租金收入比:30%;1 e) X& `; ~ ^+ R4 u! _6 i. Q1 ]% s5 T
9 ^+ C+ `5 M" C7 T; F* g; ?
空置率:3.1%;
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; ~+ y! e6 M9 i/ `- P% p年租金上涨:4.8%。
4 m4 m! e# k3 `6 j/ h1 r6 v+ `5 n3 a2 e$ \- ^% D
3. 曼哈顿,纽约州(Manhattan, New York). o5 i/ h+ u! d0 G, q# w1 _
* W% k) L3 b9 G, o平均月租金:$3500;
) k* U2 K9 q& R
: x4 E' s5 s" R+ y2 w租金收入比:54%;
4 B. T& L$ A4 E) O; s9 C; s$ j) u' t' M: W
空置率:2.7%;' s5 L: ?( T) F" s
" z7 W0 v4 ~' q i4 f年租金上涨:1.3%。
/ [( ?8 w2 G) T3 M% `; @$ n
# C [8 \5 L7 y/ Y8 q; A8 ?3 _5 Y4. 洛杉矶,加利福尼亚州(Los Angeles, California): p* x8 ?; j1 y) n
6 O7 }3 _+ [0 w$ j! J- b
平均月租金:$1940;
- K7 O1 Q( g5 D% C1 e
/ Z8 o& H9 f9 f2 L租金收入比:37%;
/ }7 s+ K2 W1 q3 I5 `: Y6 }
3 S% M6 f& Q! ~& E' g7 \空置率:2.9%;
- Z1 ] Y" h5 ?
) c [( |* K* ]& q' ?4 s2 J年租金上涨:2.4%。: A f, n& q% z. k. z( A. _0 e$ z
$ u) o6 Z; z6 j% T5. 橙县,加利福尼亚州(Orange County, California)2 y1 A7 @/ n5 E" `1 _
' x0 A6 n. z6 b% |2 ]% b1 T平均月租金:$1900;
6 N. S' Y3 w2 T8 x9 T* O1 g `& d) F/ Y3 m9 ?" Z/ A" k% [% {
租金收入比:28%;
6 T8 U8 l9 n: H6 E, p. z n( r3 V) f
- @* j# g) [6 f+ a; q; D# a空置率:3.2%;: [8 G. V8 L& q4 z5 @ w& v# X
0 ]$ c! B4 `5 D1 G年租金上涨:4.5%。
& D: J" m# H1 @6 k; a; x
( M" C# S: D* Z0 P+ B9 I二、美国房屋租金最可负担的5个城市) A# X2 ^( F, P0 W' S4 k
: @! }$ \- Q- j1. 印第安纳波利斯,印第安纳州(Indianapolis, Indiana)) t6 A7 T( ~% A# O$ U
+ T e6 t- d. Q7 ^! V# ]
平均月租金:$800;
# p/ ^" G( M- l T+ W1 P3 I, W2 \9 ?% F {
租金收入比:17%;
# E$ i5 v9 N5 U* ?
' _5 j0 `( _1 O3 \/ m空置率:5.6%;
) m0 a5 e# B# _1 a5 w4 z) L7 D7 s Z* {& _7 |# ]( O+ R6 U7 g, g" j
年租金上涨:2.5%。
7 R! {9 k& f5 O
4 x% c1 ~- C! M' g/ M2. 圣路易斯,密苏里州(St. Louis, Missouri)
& n' v' R# }1 p- ^0 X
# W# Z7 }* k* ~) P: `2 W平均月租金:$830;
, L+ q$ w7 ]9 @. T, ^, V' @( |) w- w% F" u5 k6 T G0 C
租金收入比:17%;
3 U3 F3 j% u& ]- U
@* _' L1 n( [8 C4 |9 G( X1 P g空置率:4.6%;7 d. H& X t# M7 N; U' p7 h, k
6 ^. g4 X: x `5 m2 |* _! H年租金上涨:-1.9%。
6 w$ J% D$ y/ E: e. Q- a% h; l& a. p* M" X$ R s. F9 {
3. 堪萨斯城,密苏里州(Kansas City, Missouri)
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5 L. }8 h/ W, j8 Z' Z. V2 c4 ^" N平均月租金:$870;) ?/ w9 T2 }$ f3 B+ u2 i3 |* S
1 z; K d9 o6 |0 s7 ?* Q
租金收入比:16%;
4 Y7 G* Y7 i: D$ ~+ ?# J$ t$ u; V6 a8 l9 W
空置率:5%;
& i" g8 W2 d7 e- z9 M$ m5 u' ~; m6 k: m
年租金上涨:2.7%。9 c% r% v5 M ?: k- w) K6 W5 m/ {1 a
3 f) w0 O6 `$ i* ^0 d, _4. 圣安东尼奥,得克萨斯州(San Antonio, Texas)5 }$ B# T1 o8 M3 ~+ O) w" a+ p& z
9 n. G% W+ J+ T1 p平均月租金:$910;
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# M8 m) {' Y+ V' o& Q4 O! L5 y; J: d1 _6 j租金收入比:20%;
2 l% w n: k5 ^* D: ]/ W$ a( l8 A$ U- f
空置率:5.7%;
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* ?1 w# e! g- r2 ?- C2 x# P+ J年租金上涨:1.7%。, X2 `4 F* V5 H, ~8 \3 ^7 O4 ]7 Z) |
0 Q F' f5 l' t6 @7 c5. 哥伦布,俄亥俄州(Columbus, Ohio); G+ k+ p1 \4 ^2 z
9 e2 ^8 n5 a& h9 m3 s0 E平均月租金:$850;
7 s, [7 v# v3 D0 z7 ~; |! ^" E5 }% l3 G) V- S2 U- w
租金收入比:17%;, L. @4 i1 [1 _2 n
' \- h2 h* R* b- s# Q空置率:3.7%;
6 z$ b& N' b! I2 Y. i% l+ q2 G N9 K7 N M2 G4 Y/ a
年租金上涨:3%。
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