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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？
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5 M, @0 S) ]/ T目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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' D* \$ K9 f( j0 V% j- {) t- h! A移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
4 P7 k. n0 t& }; n. ]0 X
' z# k' H* `0 x7 Z* w据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。
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3 U _5 Y- q1 m- n" |! Z/ Q一、美国房屋租金最难负担的5个城市
+ y& D8 V X) N' l# U* h2 o% P: p( d- A! S, J
1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
. {0 W; W" u9 e- l L: ~3 a ~4 T- [4 K7 M3 F0 j) u
平均月租金：$1390；
0 t1 e7 p$ W3 z- v) K8 A
( l, k2 M8 i" I$ v租金收入比：36%；; P! s8 p$ w! `3 S
* k$ g8 T$ ]1 g m: T- Z1 p6 x( i空置率：2.2%；
/ R# E4 ?! ^2 F
8 \* j$ ]6 \$ w" ^0 z/ o年租金上涨：6.6%。! u6 ]9 ^; ^5 `( ^% \3 Z
; r1 n! b' v% s- e1 C( u; H: e7 z5 a2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
: o- p0 G+ @0 w; r
0 d/ i. A* o* m& h) _% b+ k* g平均月租金：$1750；
; s$ R B' a3 N& E% J2 t, j: Y* C' \ O, R5 P0 n0 B1 f; K- X
租金收入比：30%；
A# Q e* c- c% Z
8 d1 h& T4 ^0 F5 `空置率：3.1%；0 [1 O4 e* T9 ]) D" T, L
0 M" C/ {4 f8 T1 V) ~/ `
年租金上涨：4.8%。& D6 |/ }; E9 I: U' ?/ n* d
# M# {; p3 h B$ j# q# U6 Z3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）! J1 ~; D7 o0 Y' w' R
! H6 S; Z/ ] L* P z/ b. N' I
平均月租金：$3500；/ R8 J) [. k8 R* n2 s4 H1 X# w+ `% c
2 D4 g4 }3 ^- ~# p租金收入比：54%；- ^3 m) E8 c* m1 A& a3 R
; `7 s& Q* H1 X: v空置率：2.7%；
* Y5 b0 d6 I, K5 [0 y8 E% | I
; J5 z* ~3 \' _/ j& X年租金上涨：1.3%。
8 I3 {! l* w6 S, q2 t: X3 Q
5 t! U/ b7 {# x1 u% m4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）
6 i: l. j, K6 S( N- g
3 W" h9 c7 V* E平均月租金：$1940；
+ a3 y, y$ S0 L1 Y( E8 J/ i7 l7 N6 [- c3 L, a5 M9 o
租金收入比：37%；
+ [& S8 { g9 h' q* D: W. ^
/ _) P, n* c3 z* V空置率：2.9%；
* c: M4 o* q! h& K
, Z2 `6 o0 Y( j5 ^% @6 K( @年租金上涨：2.4%。, @8 l1 ]4 ]3 K0 _' `
9 ^' q- G5 n7 s4 K5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
& E9 ?* @4 T+ k0 ?% G: u5 C2 n0 v+ H. Y6 H F
平均月租金：$1900；
+ x4 C0 {) q3 o3 k
! X p. a! U9 k$ w, @! m' U+ H租金收入比：28%；8 |8 Y, | L' l
1 T, u. i7 M! x( F6 q
空置率：3.2%；
2 l/ i6 p1 E% V/ J6 w
2 g/ ?& ]; @4 L6 L* |年租金上涨：4.5%。
8 }; a' v3 ~) a9 e0 w3 J! h7 z- J" b
, Y& t. u2 P6 u: m9 _- X7 w二、美国房屋租金最可负担的5个城市
5 T+ N3 M- H. O; A$ D
+ ^# o5 k5 U O+ ^5 D3 T7 W- a1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
% ^/ d) l1 E7 x3 r. Y) Q7 c: C
/ X% o+ h/ V$ s \0 N4 z, G+ j平均月租金：$800；
* |, x; H( Q8 J3 ^7 L6 q9 s4 `9 i6 }( r
租金收入比：17%；" J; x0 ?4 p' T, L3 N4 B! b
2 l& f4 f' u, e' M! z; n( ?! Z
空置率：5.6%；
' |6 `' @4 j5 ?( ?4 g
; M& B5 U( x$ D! a$ K年租金上涨：2.5%。
. K2 V# g6 u7 y* v5 x/ l! x- v" n4 y
2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
/ D1 t" k/ _) O! A: L4 O; Y4 C n: n5 n% u7 D7 r" ~5 A
平均月租金：$830；
0 T' f8 Z9 Z. v5 m& C4 y8 b! {& |# P
租金收入比：17%；2 G: o6 P! i! o6 m( U! u3 m) T( g
1 K& t( t( O& e) |8 E% i, x7 F% h空置率：4.6%；- R' l* H6 s2 c0 f% t
( F, _$ v x0 M4 W X! C+ N年租金上涨：-1.9%。4 O) M. r: F3 l3 D0 y& P' t8 g2 \
: e3 Q% d/ s, r3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）, ]% K& m$ X) Z; D
# O( m9 F/ A3 k, w: \8 ~1 K
平均月租金：$870；
& ~0 n5 C, m1 R" M$ [, v8 Z' O: E* E E$ v0 B. z# X: N' b
租金收入比：16%；
5 o7 v/ W* ^0 H: o' h3 g8 d
- J0 N) k7 I" `" p: y空置率：5%；
* Q: j0 k. e4 K0 H; b+ ?- E* V! B1 Y4 ~6 ~" r1 b
年租金上涨：2.7%。- r! y/ G$ [+ u
* Q# _* m1 v# K7 Q5 u7 C
4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）5 w& e8 e) \3 p% U; c8 u
& T _2 O9 A+ Y: }* e. L4 J) y) y; c9 Z
平均月租金：$910；
# N) l6 I5 C7 H/ y
" N) e: P% j u s, O; {2 Q租金收入比：20%；* q9 z: s& o1 R$ z$ w$ c+ H' i4 y
& h6 f" g" s" m空置率：5.7%；
; K! Y$ ]5 Z$ v" X$ F
( _% H. u. S2 r# e年租金上涨：1.7%。
5 ]1 G/ g/ D) m- Q2 u9 H* g1 V1 g3 d7 d( K) d9 p0 _- x
5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
) b0 ?/ O, T6 p8 L
7 }9 T% h$ ?: `6 b9 J7 D平均月租金：$850；# m2 L: z8 s5 h) E
! N* l O3 y9 s" o |2 @: |+ f' k
租金收入比：17%； l7 x1 u1 e# R" `* |) e8 k
) F+ f3 M$ s" P+ Y
空置率：3.7%；
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, n2 A/ ^5 r8 f. o年租金上涨：3%。5 g& f$ o6 t- u$ N0 h5 u! w% T
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发表于 2017-8-2 23:31:31
