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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？ e1 K$ W( b* C! D$ D6 I2 ]# `4 ~
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; u* P( ]# m f+ ^目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？7 q. x5 g( p& P) w; f; D* I8 j# I% V
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据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。: \3 @: q0 D" z* l
$ t# A& u- o0 ^" M一、美国房屋租金最难负担的5个城市
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' P$ [3 O2 Y7 P1 P1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）$ t% c6 L# B4 C
/ ?' Y/ m( K/ e0 e+ P5 v平均月租金：$1390；
6 ]3 k9 `9 C' N' N! ^% z8 X- V
& y% V8 f3 K8 F5 V/ J" N9 j. N租金收入比：36%；" S5 G# P- ^+ K3 ^
, U i7 V" y5 h
空置率：2.2%； P9 I0 f- W4 N( M! ~
- G; w! J" a% }# J2 r1 i; l$ J% Q年租金上涨：6.6%。
9 d* |% n: y3 }$ m# N
# Y3 J+ ?$ V6 q6 l! d3 `) q2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）! S/ W1 ]4 I% n( H1 z; h
3 _# E ~9 ]" h6 E4 \平均月租金：$1750；* z! f$ l% c: d; Y8 U5 s
/ E8 o& H# v# d2 E租金收入比：30%；7 x! n) j: F. b# P6 _* V
( t* E- N+ l# Z; d L. p; |空置率：3.1%；
" j9 `3 j6 t, k4 ]$ t8 N% J& j# f+ g# j
年租金上涨：4.8%。2 i+ A8 e O+ A
7 B8 P4 B* K& B9 M5 V3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）
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' y4 X& {; x# P- n/ V9 c$ s" z. l平均月租金：$3500；
1 @/ {7 h5 V2 r- O
$ b2 L3 @; B% r9 V, ^4 Z租金收入比：54%；# r0 D4 X% N$ E4 l+ z
3 Y1 R4 v& U& P$ F% Z空置率：2.7%；
5 ?# y4 j0 u1 O, F5 a) o
1 x r4 M* c, i4 V3 j8 E8 L' @* q* n年租金上涨：1.3%。
% G) i3 ^" r6 S( {( ^
: u Y4 e& }5 m o1 w# v4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）
- w: v* {' }2 Q! x3 r
& m0 p( q& |3 x* T9 L4 n平均月租金：$1940；
# J0 F, p' ]! p& X; q; F, ]4 Z- f$ W
租金收入比：37%；
/ e, Y& E2 m$ U" U2 |# h$ W# d! r( Q/ _: F. J7 p5 @
空置率：2.9%；
6 J- ^# x( v8 @9 W" c) ^7 v7 G" f0 `+ W7 Z' K7 C& l d
年租金上涨：2.4%。
/ s, V6 H( x2 C. L9 W1 E0 G. c- f" J: W
5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）1 J. `5 Q: B$ A' {: Q/ Z
/ F& |5 s/ o1 Q/ ^ `/ C平均月租金：$1900；
" {8 a6 ]9 E; Q; l9 x- R
2 f7 t- Z. F$ s租金收入比：28%；# M. g5 p6 C( |# U8 X/ b4 I' z) H! K
6 ]$ `. Z& N# Q$ n) ^: ]
空置率：3.2%；
$ \# S2 z( q2 Q8 p- W* \) l! q; Q, d N
年租金上涨：4.5%。: O% v* X" t1 Z( y( s
# L) n& T( f H7 r% r* c
二、美国房屋租金最可负担的5个城市
3 a+ U n/ Z, K
3 ?4 o$ H/ v: V S6 W& ?+ S1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）- t7 m7 P% W" N, H
C. A% F: u( [1 R平均月租金：$800；* c+ H/ J7 r7 R6 ?+ W7 G n4 c5 w# F
" _$ T' B% e: O; F" k& q租金收入比：17%；
, q- }3 u- w# g
2 C. g2 c& }2 a0 z空置率：5.6%；
% I8 b3 M8 }; i; ~: h8 o3 X2 }! K! b n* D9 G
年租金上涨：2.5%。
9 \% F: t9 L) Z9 b3 w# i
: D) l% {5 S/ C# g0 T2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
1 o$ B$ s/ a0 A4 S4 h
' K4 ]2 g& H: t7 ^' } s平均月租金：$830；) K- U8 g" M" n) c9 y# W$ z3 u
2 H$ Q1 R [1 ]1 L/ J! @; H
租金收入比：17%；
4 `+ L# r! ^) Z; {5 ~. P o2 ?6 P r
# A$ h5 R# K% i( K8 [空置率：4.6%；
& w& L4 I9 I* s5 }. K2 I- h: f5 m7 ~1 P" z
年租金上涨：-1.9%。' j- t: L6 `* o+ A1 S. B- i
7 M! d# ^2 @, Y6 e. y
3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）
q+ P$ X1 s# n% t7 {1 h7 W: l" `- b# ]; b0 ^
平均月租金：$870；
) S0 l& c& X1 j' V9 p0 X) U, I' q# j6 h) Q+ j
租金收入比：16%；" h# |, D: @) ]7 \! P
3 g8 @' K+ ^6 e7 `: a! Q空置率：5%；
) `( A! O1 j- o6 o
2 X/ o4 I+ C. k t" O* z7 v年租金上涨：2.7%。+ G( }! @6 G2 U4 V2 O# g& }( B- }5 m
' _, e; `: M, I+ f2 X# s0 f5 t
4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
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平均月租金：$910；: d( ^; R0 Y% B* q3 [
, T, N4 _7 O0 p0 K2 ^! A$ w) O租金收入比：20%；
4 I. O% c+ @* C. i8 i5 C1 M
% }2 Q9 T8 q0 \; I! y空置率：5.7%；
P3 E4 x& m. | [* V9 y& |* i& z2 k: k( ]" U4 W
年租金上涨：1.7%。
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- h' t/ R6 c6 {# `5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
5 P3 d2 }& C* i) ]
, p o5 M/ Y. D3 \& ]平均月租金：$850；; x; j( F& n- F3 n; i. ~8 j( }
, p4 J, ?, o6 J/ ?# f租金收入比：17%；
) `0 S* J" n) C+ ~, q P0 f& C, t' C: h$ B7 }
空置率：3.7%；
B7 }* U6 v1 b0 k# H, w& [" Q9 c. L2 \! h7 K
年租金上涨：3%。
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发表于 2017-8-2 23:31:31
