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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？
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目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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0 x$ O' Z3 W! r7 L+ }8 p3 Q/ R移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。
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& d( e# x5 S- J7 m% M9 c% S6 ?一、美国房屋租金最难负担的5个城市
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8 M4 c$ @4 _3 {$ n1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）- S+ I4 x; \0 n, w# ^% P
1 J1 u! S! {& [0 t/ ]: c平均月租金：$1390；
! Z0 L0 c6 ~; {! P& w6 _9 s
8 S' b, E8 {$ E租金收入比：36%；
* o+ m2 m' v7 \% [ a0 U: A& [& v1 u# ^( K* n, `8 N" Y6 ^* s1 j
空置率：2.2%；' @7 {* V* N; F3 S2 ]) h
P. P! Y+ `$ r' {0 ~
年租金上涨：6.6%。
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2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
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平均月租金：$1750；
( R, F ~3 @+ X# l2 H, S6 ?$ C+ B6 R' b* E( p# [
租金收入比：30%；. P2 ]) c0 H+ B7 Z0 U8 ]+ d6 g
5 h2 z" O1 V& o: H0 _3 w
空置率：3.1%；) i: K( X% Z) _
4 E# l0 ^2 y+ t' m: O: ~. x1 F
年租金上涨：4.8%。
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7 G+ v' k8 s' r/ V9 L3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）
2 A& D. V9 m5 q3 P$ w" Y
|2 h- [$ b V) E' b/ o( O# T平均月租金：$3500；( E3 V) D% W. A1 G J
: P9 W4 I6 J0 y) d+ q; `. `+ P0 r$ v
租金收入比：54%；
7 i/ P E/ ]0 _: Q
+ Z- O3 x( n2 U& w' z1 e空置率：2.7%；
1 \+ n# o* a8 Y+ ]. T! `
! k) j8 T) s% H D年租金上涨：1.3%。
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' ?2 U6 K3 e# [$ \3 |7 \# u% f7 {) b8 @4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）
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平均月租金：$1940；6 }8 m4 _) w. n$ `7 A2 P" c4 w
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租金收入比：37%；) }7 R+ e4 m! S, A' H; I) F
6 f5 e0 i( O5 E/ |" M9 _* H1 `空置率：2.9%；
- Y- H) e. f s) ]- Y$ M p, B9 @) l: H) N: w0 y1 y; f
年租金上涨：2.4%。% J( d0 v9 z4 n1 Z" e- a
5 Y9 u/ S" E* E' [8 z7 s! `5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
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/ I7 e, {! `2 H平均月租金：$1900；
: g! b& v* @2 n7 m) H
% I+ _) Z+ [. o! b/ ^租金收入比：28%；: z+ @- X T$ D" `- Y* m# n6 N- y+ z
9 Z8 b# W# X; x
空置率：3.2%；: ]2 F5 q; F: c% F/ T, x+ k
5 X; u; `& C; t年租金上涨：4.5%。
! y5 T8 Y& {* `7 r' G# @
' @/ d, m8 V5 @( @6 J二、美国房屋租金最可负担的5个城市) o# A/ k$ k8 z# S: {- R
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1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
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0 A8 L: G' z! P' x* ]$ e8 C$ P平均月租金：$800；
; [7 V( B6 |6 V- L' g% k
6 i @. A9 v3 N- X* p+ O租金收入比：17%；
3 H; ]* N" ~6 W/ D* M
$ M! x: l J1 s/ T' @( ^2 G# m空置率：5.6%；6 c1 d% t. \. x2 D9 S3 G+ S
' A5 F# k r; H: N; q1 B; Q年租金上涨：2.5%。6 |2 ?( ]- I: |( |. V( `- s$ O
8 S9 B x! J8 v5 R+ Z2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
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. j! z0 o1 g6 R0 [* b平均月租金：$830；
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租金收入比：17%；
W6 Z: h) z6 v1 c9 [) y9 Y" m2 v
0 v( c' w/ h, I1 H3 m空置率：4.6%；9 n2 S' \; s: |
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年租金上涨：-1.9%。$ U/ A% ^ p! A
# P1 e7 N) y- O" Y: N$ ?3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）6 L1 X0 y& G2 |4 [! w1 U ]1 M
2 X( q6 b3 x! i
平均月租金：$870；. D! \$ U$ ^! a8 p1 Q& s. v
* R/ w% l0 c; o6 ?" L) y
租金收入比：16%；/ _/ C `2 E3 r& U* n
" p0 [, }& J+ ?- s空置率：5%；
; u' o) @ k2 ]* K d/ l( ?5 c# n9 \* l7 `: t7 t7 ~- \6 _
年租金上涨：2.7%。
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4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
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平均月租金：$910；: V+ |' w# t, i5 H
" I. L) I# M9 r0 S& Q; b2 y租金收入比：20%；- W/ K1 B* V- N% j
& a* [. R' |. G7 v: g$ g6 W! k空置率：5.7%；1 x# ?9 a* h# d$ M6 `
$ ~" z3 U8 k1 v5 f: }年租金上涨：1.7%。
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5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
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4 g2 {2 |& y1 z平均月租金：$850；! V, u3 P7 @5 s9 ^$ k. }0 B# a
9 \$ y6 U8 w8 W! G: d4 o# c租金收入比：17%；
$ j9 h) F. z" B$ P D" W/ z" i; h/ X* p7 W0 y7 q! l8 l
空置率：3.7%；
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年租金上涨：3%。
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发表于 2017-8-2 23:31:31
