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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？
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0 v5 p1 G4 x- @6 J# v: J$ F$ i+ d目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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# n* `- Q5 U+ E( l$ f: ^3 Q- N8 @+ y移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。; N/ M! ^2 y, i; j
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一、美国房屋租金最难负担的5个城市9 |. S B5 e5 Q' [ M; a9 F
k' L& w6 N# |5 E$ P7 ]1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
* H |# `3 p3 T* n" t9 G7 U
/ B9 Y* x& U, D) z7 r平均月租金：$1390；
; M$ Y2 Z6 h; K1 ~- g+ \6 H8 J9 N- |: G9 l \& a& H
租金收入比：36%；
+ F0 X. F8 d- A' w3 }3 {
, B) Y6 @9 q) y' |$ g0 z! B空置率：2.2%；
1 U9 d" E7 h( ^& t9 z& r2 o) O" \1 e4 Q' R5 j( v! e3 S
年租金上涨：6.6%。) @) h- h9 F! ]; z1 K" _8 w
) H6 Y: b/ {) B$ [5 i! T2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
0 K7 N8 I' s2 D. B7 I8 O8 X% J) x* o
% a5 u; a$ J2 a平均月租金：$1750；
* b5 w* D' ~8 F
- ?6 y/ t4 \5 t* C# A) p租金收入比：30%；# T$ L2 O0 |* h8 g
) x( s- r, r8 p. M
空置率：3.1%；& Y; X# T2 g- i& W- Z2 Z9 s; u
- f# i# ~1 _$ E" ] _) R: b/ Y$ B1 f
年租金上涨：4.8%。% J5 `. O9 c9 z% ?) c |, l
% B/ V5 l8 J1 \+ y3 x( _
3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）6 B$ S5 |# V4 L9 @( J7 Q
* ~/ |2 B! F* [1 @
平均月租金：$3500；. J5 s( ]. v* Z7 v6 m, ^0 g: D
: i6 P; [+ A( s7 }租金收入比：54%；! r! O5 L& O$ G& L! z
) p; ?: H4 Y. ]8 b1 `. G2 r
空置率：2.7%；7 t# j {6 L. f* _: F) r& W" z- h# p
2 N+ F* E3 l$ L/ S: u" Q& C年租金上涨：1.3%。
% S) y7 _8 L! t' T( I
. O! X/ Z) ~ z1 B/ V+ O5 k4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）1 R5 d1 l* o/ o0 F6 Q( w
; y: z% F3 C6 S& c' x/ F4 K
平均月租金：$1940；
1 o+ d: m, }6 u: `0 }
# @1 {0 d, U1 Q租金收入比：37%；
; l1 `# m7 M+ d4 i4 n% F1 c" K% W1 ]
空置率：2.9%；3 N. e! M7 }8 ]6 a! q& |
0 S2 _; o: o! a# L
年租金上涨：2.4%。: I- ^" k; r& w3 o7 {. J, g% P: q
/ a/ ^9 p- V$ ]- a5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
, ^9 X; T7 C7 Z# h" r
$ b0 Z* U2 G# `/ b平均月租金：$1900；6 q& x7 G3 F* n+ ^$ O
0 b" I" B4 D3 Y% C; r
租金收入比：28%；
* W# l- V' R1 X" {4 d. \+ z$ L+ }1 S$ ~+ K1 v% e# e
空置率：3.2%； x3 a0 M! S- P
* J1 ]3 S# {* }' M. C
年租金上涨：4.5%。5 }0 U- U. Q) f! w8 @
5 S6 H4 P7 I5 F5 d3 `, {1 M二、美国房屋租金最可负担的5个城市& Y8 o# T, C" Y3 y8 N: v$ |) M
- R! @+ Z3 t" |! F
1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）7 e3 s d' \6 F5 J% r4 u" \0 |7 O
' b! j/ r3 x v4 p% U平均月租金：$800；
# r: |6 Q4 H o! N: ]1 _8 z1 f9 b8 s/ C+ F1 O6 N% A
租金收入比：17%；: x9 s, M* y" a9 Q$ R4 o6 s
4 D; c! f" {8 s; P) k0 r& o( [- j
空置率：5.6%；" Z0 m5 v1 s. j! \8 f/ e. ]
- F; u7 D+ c2 J年租金上涨：2.5%。- B1 x* a6 b4 v
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2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
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$ Y; i; K+ g: ?$ N q" w3 I平均月租金：$830；. [1 m8 ~- H+ ~ a }# p- A! q3 ]2 D8 ]
: L6 w1 r( l0 R% E4 Y/ R C
租金收入比：17%；
; C( u: I& a& E8 I6 Y7 B7 V& X r- V# s& y* r' y) u: M8 p
空置率：4.6%；
$ U1 y3 n1 r& D: q+ g
3 ]2 x+ ^- V2 M: N: z年租金上涨：-1.9%。
" `- K9 [: ?1 _! e9 h& j0 D7 J3 b' t8 A, s1 J6 c; X
3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）* L7 O7 X/ W, H
3 v' k- P( a' j平均月租金：$870；5 P3 P" e6 B- y- R# R. r) S
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租金收入比：16%；
) {2 g& |6 v; F6 Z6 }3 H+ K4 p' y& T% f2 n3 B4 s( ~
空置率：5%；9 f! T# B3 C/ l3 N0 X# O
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年租金上涨：2.7%。
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( U% w! y; M& w4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）# @5 l% t E% G* [- x& D# R
7 S( m5 }5 }6 Z) w. O: r% a
平均月租金：$910；, h. U9 g! ~5 A. i1 B1 U: ?4 w
$ e& g8 B8 v& E/ X- R4 B租金收入比：20%；
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空置率：5.7%；- k8 L4 a+ D# }% w6 ]; `* B# N. R+ {
) B" F8 y7 }+ b( w" k
年租金上涨：1.7%。6 P( a5 }1 R4 j; Y4 w2 X
( P! |/ f+ t0 ~% q5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）7 t# m7 U& F" G" X" v, [8 D$ N. `
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平均月租金：$850；
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租金收入比：17%；% S, }1 y2 s! ]
) e+ F+ E, k% C空置率：3.7%；+ ~2 }+ t' q7 n$ t
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年租金上涨：3%。
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发表于 2017-8-2 23:31:31
