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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？
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目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？$ P* F9 u3 z9 C0 V( ^) p4 S" H- X
2 r: F' S4 F- \8 O据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。
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2 u0 d9 @) i) p/ x% t- u一、美国房屋租金最难负担的5个城市
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8 B1 m7 k4 g* W5 Q, M$ u. e7 Z1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）; c) J! l; p) N
) c h& g2 Q5 z S+ U. Z
平均月租金：$1390；- U) }# h8 \! r/ ?: E
* H4 J5 a4 j' x& ?9 I% y1 Y租金收入比：36%；& b* p q3 E s
( C6 h- Q( M+ K2 {: [
空置率：2.2%；
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年租金上涨：6.6%。1 |7 q4 f* b# H9 U! G
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2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
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平均月租金：$1750；
( Z& U* m$ x9 E
: s/ t5 m8 H- `租金收入比：30%；- ]+ D- a+ v# ^( m, ^( q
# O' t8 J! y/ s( b. d" ~! z
空置率：3.1%；5 [( f+ @# c$ _! ~
1 R: @/ D/ b- x, M2 C) B年租金上涨：4.8%。 [( \- S# c! }
9 C ~5 Y6 Z, L8 k3 @4 k. u( [
3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）& ]" ? m6 k5 h7 s/ l- j0 J P
0 j+ G* Z8 n8 K" h, P# V
平均月租金：$3500；
l) b+ V. [7 y* P8 Q+ }' @# u2 ~$ x
/ f/ \/ i h S& F6 X H8 t租金收入比：54%；
4 i8 k0 Z( f+ p" u# t) _! _; N- N7 i& d8 M! O5 q
空置率：2.7%；9 K! s8 a1 T0 C: P8 V) p
* t1 X. I+ O7 u+ f年租金上涨：1.3%。
8 R: t& {3 \( o& ]" \9 m$ n- w4 f$ W+ |
4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）
- T7 [9 M# [5 L3 p4 e% ` o& m7 _9 e$ ]& o* F/ A
平均月租金：$1940；
$ E+ f! _2 x- S8 F6 {9 H! L* b: I, p0 X( H
租金收入比：37%；7 k2 o/ e6 P! q/ C& G
4 x: @" G4 _ j, b空置率：2.9%；
+ S9 p' C' B9 v- K: `! r5 T
5 z1 U: _6 t4 q: t. [年租金上涨：2.4%。- }" @5 O2 I* G
# H, A( U0 R" |: a2 l& \; ~5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
( U0 s) f( V5 C" k% Y4 I7 C- P6 ]# J) @; l: p
平均月租金：$1900；* ~+ U: I6 M W1 ?2 l
2 T9 n9 B# J1 o9 ^ e
租金收入比：28%；
{' U: B3 d" r( H3 v- V
$ i% i E/ n& D空置率：3.2%；+ l8 m* O! R$ }. j4 m; T# e; _
# ^! ~% D8 f6 o- U& ]
年租金上涨：4.5%。1 W- o. E% v e C* Q" }# p
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二、美国房屋租金最可负担的5个城市2 f/ R7 d6 h; W
( _& ]0 U L2 \3 ~1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）5 {' P$ M5 v8 T
5 z3 \7 C5 A9 `, d) p
平均月租金：$800；
1 X( P- }1 ~# R) @& j, B4 w0 c7 L1 q* i
租金收入比：17%；/ k" E6 ~7 u" W f9 J9 Z
+ s! c0 N+ ^) T
空置率：5.6%；% A& Z Q1 ]$ z F6 ~
3 R8 _ y3 v) Y+ m9 L1 b6 O
年租金上涨：2.5%。# i' H0 ]4 y' Y0 o1 P
/ z( m4 G6 Q# T) f- m3 s2 x3 ^2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri） x0 u" G* {. c, {& G$ j( o
% w. W8 t) T2 L0 r
平均月租金：$830；( y, h3 ]# h% P. t ?
' \2 `. ?8 W+ k i租金收入比：17%；
4 e& X) n( {, {0 t+ }9 @" i) \- }; u5 f
空置率：4.6%；
. f; d. b. w9 m, W2 I% E. p8 U+ K) I' n6 N8 i; a+ n# O& M
年租金上涨：-1.9%。
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e z3 P$ T1 |6 a, I- S% H9 D3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）
2 V) r) S% b& e2 N& U
: P7 V% a' B% Y平均月租金：$870；
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- t# p) P3 t v; J: P# f. ]租金收入比：16%；& `+ A( B, ]3 n9 Z: k" P
4 m" }" T% j/ R; P0 u( R; ? J2 a空置率：5%；# T. k+ \; u! ~2 X+ K4 E. i
- I0 c$ D- l- |$ N+ M年租金上涨：2.7%。
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1 {+ B E- c) i4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）: }1 S: b+ N3 O) L2 z
4 B; l, S2 x. Q6 }+ L( S6 R) u平均月租金：$910；
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租金收入比：20%；) o* q5 g) x9 C: d7 c; A
1 J @5 c7 e. ]4 p
空置率：5.7%；
! w' n) y' K' X* N. Y- v' z
6 T8 q+ D1 ~% J0 r年租金上涨：1.7%。
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2 m. [& S: f+ ?, {; X) j5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
7 O. m$ M- |3 t0 v
/ t- c! N7 K: ~# w4 T2 u平均月租金：$850；
3 ]: _: J" \1 V- n1 v+ K. L( _# E3 {0 m5 K) t1 I
租金收入比：17%；
2 A! E4 S9 f! t9 ~& S
3 x3 o& Z6 k q& E, m空置率：3.7%；
5 D" ?( f- v0 ~, \/ S% g
, |1 q% p3 v( e8 ] i) e年租金上涨：3%。
- w- ?* K, Z0 u" W! c7 z' V& i, J( c. S- a' z: t; {3 q3 _
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发表于 2017-8-2 23:31:31
